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Como financiar imóvel com recurso do FGTS?

Quanto menor for o valor financiado, menores serão os juros. Sendo assim, é indicado que o comprador tenha uma quantia disponível para dar de entrada no imóvel. Uma boa opção é recorrer ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que é um depósito mensal de 8% do salário de um trabalhador. Este depósito é de responsabilidade das empresas e o valor fica retido na conta até que o funcionário seja demitido. A Caixa Econômica Federal oferece um recurso que utiliza o dinheiro contido no FGTS como entrada do financiamento, o que reduz o valor da quantia financiada. Também existe a opção de financiar uma construção, no caso do comprador querer construir o próprio imóvel, desde que exista um vínculo com uma Construtora, uma Cooperativa Habitacional ou um Construtor Pessoa Física. Para solicitar este benefício, o comprador deve comprovar que trabalha sob o regime do FGTS há no mínimo três anos e não pode ser proprietário de outro imóvel. A escolha do imóvel a ser comprado também deve obedecer a alguns requisitos, como estar localizado na cidade ou em uma cidade vizinha de onde o comprador trabalha e mora há pelo menos um ano. O imóvel deve ser adquirido para residência do próprio comprador e não pode ter valor superior a R$500 mil. Ficam vetados de utilizar o recurso do FGTS os compradores que já utilizaram o recurso há um tempo inferior a três anos, que pretende comprar ou construir um imóvel comercial, lote ou terreno, que deseja adquirir imóveis para terceiros ou que desejam reformar ou ampliar imóveis já construídos.